在我国，离婚案件是日常生活中常见的法律纠纷之一。其中，离婚房子归属问题尤为引人关注。本文将围绕“梦幻离婚，房子归谁？”这一主题，详细探讨离婚房子归属的判定标准及法律规定。
一、离婚房子归属概述
离婚房子归属，即离婚时夫妻共同财产中的房产如何分配。根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释，离婚时夫妻共同财产中的房产，原则上应平均分割。然而，在实际操作中，离婚房子归属的判定较为复杂，需要综合考虑多种因素。
二、离婚房子归属的判定标准
1. 房产登记时间
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第10条的规定，夫妻一方婚前购买的房产，登记在本人名下，婚后共同还贷的，离婚时该房产应认定为夫妻共同财产。具体分割时，尚未归还的贷款为夫妻共同债务，应从该房产的变现价值中予以扣除。
2. 购房出资情况
离婚时，若一方能证明购房资金来源于婚前个人财产，且房产登记在出资方名下，则该房产可认定为个人财产。反之，若购房资金来源于夫妻共同财产，则该房产应认定为夫妻共同财产。
3. 还款情况
离婚时，若一方能证明婚后共同还贷的金额，则该部分还贷金额可作为其分割房产的依据。具体计算方法为：婚后共同还贷金额÷房产总价值×房产价值。
4. 房产增值部分
离婚时，若房产价值较婚前有显著增值，则增值部分可作为夫妻共同财产进行分割。
5. 其他因素
离婚房子归属的判定，还需考虑以下因素：
（1）双方经济状况：离婚时，若一方经济状况较差，法院可适当多分房产。
（2）子女抚养权：若离婚涉及子女抚养问题，法院在分割房产时，会优先考虑子女利益。
（3）过错方：若离婚原因系一方过错，法院可适当减少过错方的房产份额。
三、离婚房子归属的法律规定
1. 《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
2. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第10条：夫妻一方婚前购买的房产，登记在本人名下，婚后共同还贷的，离婚时该房产应认定为夫妻共同财产。
四、相关问答
1. 问：婚前一方购买的房产，婚后共同还贷，离婚时房产归谁？
答：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第10条的规定，离婚时该房产应认定为夫妻共同财产。
2. 问：离婚时，一方婚前出资购房，婚后共同还贷，离婚时房产如何分割？
答：离婚时，该房产应认定为夫妻共同财产。具体分割时，尚未归还的贷款为夫妻共同债务，应从该房产的变现价值中予以扣除。婚后共同还贷的金额，可作为分割房产的依据。
3. 问：离婚时，一方婚前出资购房，婚后共同还贷，离婚时房产归谁？
答：离婚时，若一方能证明婚后共同还贷的金额，则该部分还贷金额可作为其分割房产的依据。具体计算方法为：婚后共同还贷金额÷房产总价值×房产价值。
4. 问：离婚时，一方婚前出资购房，婚后共同还贷，离婚时房产增值部分如何处理？
答：离婚时，房产增值部分可作为夫妻共同财产进行分割。
离婚房子归属问题较为复杂，需要综合考虑多种因素。在实际操作中，建议当事人寻求专业律师的帮助，以确保自身权益。